第八百七十五章【道格拉斯的小花招】

道格拉斯高兴的差点没从沙发上蹦起来杨念中认可了他的方案买下了这18层公寓就等于认可了他的能力。将来在杨氏家族的核心圈他就会占有一席之地说话就管用。

所以到格拉斯感觉到伦敦是他的福地一来到伦敦他道格拉斯将成为杨氏家族不可缺少的一员接下来他要好好的表现争取为杨氏家族用最少的钱把这18层公寓全部拿下。

浑身充满干劲的道格拉斯一刻都不耽搁收拾好自己的东西和杨念中这个老板打了声招呼立刻就走消失的无影无踪直奔那栋公寓楼的开发商在伦敦的府邸送上名片之后和对方见面谈判。

道格拉斯和对方谈判可进行的不太顺利对方咬死了1000万英镑一套不降价对方也有充分的理由因为这栋公寓的位置实在是太好了交通太便利了。

位于切尔西桥下面对面又是一个被永久规划的绿地拉尼勒公园切尔西桥动不了拉尼勒公园动不了。就没有什么阻挡这栋高达38层的公寓20层以上的视线20层往上的公寓楼那都是全景公寓楼将来肯定有很大的升值空间。

现在这栋公寓楼的开发商虽然遇到了百年都不遇的由房地产行业引起的金融危机损失惨重但是如果顶得住这次金融危机的冲击这么好的公寓他不愁卖。

可是道格拉斯开出来的条件让这位开发商没办法拒绝为什么呢道格拉斯提出来的条件是18层全买36套公寓我全要了。

每栋公寓的价格可都是1000万英镑以上的价格这并不是一个小数字开发商要想把这些公寓卖出去他得需要时间的需要找很多的亿万富豪一栋房子一栋房子的卖这才能卖得出去。

他这些别墅虽然不愁卖但是想把这30多套公寓全部卖出去没有两年时间他办不到这样一来他的资金没办法回笼就没办法救自己的生意。把资金全部压在这些公寓楼身上没有两年抽不回来这怎么办呢难道眼睁睁的看着自己破产？

而道格拉斯正好抓住对方的这个软肋我一次性购买难道你还不降价？前景这么好的公寓不愁卖。可是现在手里面有大量资金储备的亿万富豪数量可不多你到哪里去找呢？现在我已经找上门来了给你解决了难题难道你还不降价吗。

道格拉斯咬住了这一点逼迫对方没办法不降价所以价格从1000万英镑降低到了950万可是对方无论道格拉斯使用什么手段就是不降价了你要想买就全部以950万英镑的价格把这36套公寓全部买去。

如果你不买那么我还不卖了呢所以价格就卡在这儿了这让道格拉斯特别的难受。现在是时间紧迫呀要是消息传出去的话比杨念中有钱的人手里面掌握大量资金的人那多了去了。

这些人要是闻到这栋公寓楼散发出来的香气儿聚集起来杨念中不是对手啊所以现在时间是最关键的早一天买下来早一天安心省着让别的亿万富豪惦记。

可是杨念中给出来的价格是800万英镑1栋房子多一分杨念中都不会支付不会再拿出一分钱来这让道格拉斯两头为难猪八戒照镜子里外不是人。

然后这小子就开始想办法了开始找这栋公寓楼的毛病甚至找到了这栋公寓楼20层的业主当中的很大一部分跟这群业主谈跟这群邻居谈。

向这群邻居承诺杨氏家族购买了这栋公寓楼上下的所有房间虽然会出租出去但是杨氏家族承诺会给这座公寓大楼安装很多保安措施。并且在公寓楼的门口永久的增设一个保安岗厅而费用全部由杨氏家族承担业主不用掏一分钱。

并且承诺每一年春秋两季给这30多层的公寓楼外表玻璃幕墙刷洗的任务杨氏家族全都承担了支付所有费用。负责维修电梯楼道等等一切公共设施全部由杨氏家族负责支付所有费用其他的业主不用承担一分钱所有物业方面的事情由杨氏家族包揽了。

杨氏家族牵头会让整栋公寓大楼的所有业主成立一个业主委员会自己负责这栋大楼的管理工作。杨氏家族虽然把这些房间出租出去但是每一个出租房间的拽都要接受业主委员会的审核和监督。如果超过80%的业主讨厌这个拽那么这栋房子我不租了一直换到业主委员会对这个拽满意为止。

道格拉斯真够坏的把这些公寓楼的业主忽悠的一愣一愣的所有物业费用除了水电之外杨氏家族全部负责不用别的业主掏一分钱。

还要成立业主委员会审核杨氏家族出租房屋的这些承租人身份背景你们不满意我就不租了再找另外一个租户这总可以了吧。

这么多好处实际的摆放在这栋公寓大楼的业主面面前既省钱还省心甚至可以审核楼上租户的身份背景确认是不是好邻居。能给他们这些公寓大楼的拽带来多少好处？这样的强势邻居你有什么可以不满意的呢。

这总比把20层公寓楼以上的所有房间全部卖给不同的人增加30多位身份不同背景不同教育水平参差不齐的邻居要强的多吧。

一个可以给整栋公寓大楼这么多好处的邻居对比较而言36位不同身份的邻居给整座公寓大楼带来的烦恼相比较而言选择性偏向于谁不言而喻了吧。

所以这些公寓楼的业主被道格拉斯给煽动起来了开始联合的向开发商施压赞成杨氏家族入住这栋名字叫做埃尔波特的公寓大楼。

这些购买房屋的业主是有很大权力的为什么呢因为他们这些业主购买了房屋就等于购买了这块占地500平方米的土地产权。

购买上千万英镑房屋的这些邻居们哪一个差钱的哪一个不是精英人士啊？这些人要是联合在一起力量相当可怕。开发商他也顶不住啊所以还没到三天呢对方主动找道格拉斯谈判把价格降低到了850万英镑。

可是这些钱距离800万英镑的价格还差50万呢杨念中肯定不会同意呀费了这么大的劲99拜都拜了还差这一哆嗦吗。

所以道格拉斯使了个楔招请了一个绿化公司把整栋大楼所有的楼梯间过道消防梯全部进行了绿化处理角落摆放上花盆种上一些绿色植物把整栋大楼公寓里面凡是公共地方全都弄得鸟语花香。

这一下子让业主委员会更加的满意认为杨氏家族这个业主委员会主席做的到位把冷冰冰的玻璃混凝土建筑弄得跟室内花园似的。

让每一个业主都得到了实际的好处愉快的心情这样好邻居你上哪去找啊又开始施压最后谈到了800万英镑成交当天晚上签合同。