第364章 影视基地动工

，永远不可能了。马可是先飞香江的，那边土地合同已经签署完毕，先付了4000万美金，剩下的4000多万美金尾款半年之内付清。这次去就是要跟银行谈贷款，大概2亿港币的短期贷款，尽快破土动工，设计方面他准备请设计迪士尼总部的公司来做，建筑承包当然就找国内的，造价便宜很多。罗雯雯最近一直在香江忙这些事，他家本来就是搞地产的，跟各种部门很熟悉，办起事来效率也高。吴大阳最近整个亚洲跑《魔戒》宣发，看着票房在一些地区破了《泰坦尼克号》的记录，格外兴奋。若是《泰坦尼克号》晚上映几年，《魔戒》能占据世界各国票房记录好久的。他跟马可一样，就等着公司上市，市值上天，然后抵押点股票，拿钱去买豪宅，吴大阳已经租房子好几年了，现在香江房价应该算是大底部。但奇怪的是，越是底部，越是没人买，土豪们也搞不清房价何时能上来，熬着付利息很难受，豪宅抛售量不算小。罗雯雯开着他老爸的宾利来接马可，今天先要跟银行的人接触，然后跟设计公司的人接触，得装装大款。“老板，我们直接去看看地吧，你都没实地考察过。”罗雯雯说道。“好的。”“你不带李佳欣去吗？”罗雯雯说道。“为啥要带？”“香江女星最爱土地房产咯，这么威风的事儿，不带美女陪着怎么行。”“俗气，工作要紧，以后说话不许酸牙齿。”“哪有酸啊，我就这么一说。”雯雯急道。客人自然也约在那里见面，这次贷款接触的是花旗银行，高盛找的14家机构投资者之一，打算购买1000万股，3亿美金市值。等上市后，马可波罗就是彻底的国际化公司了，来自全球各地的海外投资者。这块地的位置相当好，大概是400米乘500米的面积。虽然马可不讲究什么风水，但罗雯雯还是找了大师来看过，依山傍海，环境优雅清静，离中环有20多公里，离附近的渔村不远，离《喜剧之王》的取景地也不远。银行贷款很快就谈完了，就算没有土地做抵押，马可的公司贷个2亿也不成问题，再现实点，凭马可一张脸就能轻松贷款2亿。人家花旗还希望马可多贷点，贷款期长点呢。但马可不想搞太高的杠杆，利息开支太大，很影响净利润。股市里无成本的资金它不香吗？花旗的人离开后，十几个设计公司的老外便围了过来，这对于他们来说可是大项目，做电影公司的生意除了设计费之外，还能有额外的名誉收获。设计公司的人先拿出了迪士尼和卢卡斯总部的平面图，给马可讲解了下，其实基本功能差不多，无非就是融入一些新的设计理念，加入科技智能概念，为将来的升级改造留下足够空间。马可的想法是，除了两栋宿舍楼可以到10层外，其他的楼他不要超过6层高，反正面积足够，盖高楼杵在这种地方很突兀。至于为啥要在这里搞宿舍楼，也是因为香江房价贵，外迁过来的员工不可能刚开始就买得起，总得让人住得舒舒服服。这两栋宿舍楼，马可要求做到400个房间，每个房间30平方左右，一般住两人。“因为这里是山脚下，你是想要平路还是可以接受一定的坡度。”“有坡度没问题啊，反而更有层次感，从园区开一条缓坡双车道接主路。”马可说道。“工期有没有特殊要求，如果没有的话，我们从测量到交图纸，至少要半年。”“太迟了，图纸我元旦之前就要，可能还得修改。”马可说道。“可现在已经九月份了，马先生，这几乎是不可能完成的任务。”设计公司的主管说道。“兄弟，我们拍电影的可比你们速度快多了，我的分公司告诉我，《魔戒1》的后期至少半年，后来四个月就完成了。这周就跟罗小姐确定合同，我们马上给预付款。”马可说道。“老板，银行贷款也没那么快到账啊。”罗雯雯说道。这个马老板到现在确实挣了不少钱，前前后后加一起，3亿美金是有的，可他太能烧钱了，看不惯公司账户上有余款，现在算上国内，反而欠了4000万美金的银行贷款。“公司账户还有钱，先付30%的定金，《魔戒1》10月底就能到第一批分账，，咱们又有钱烧了。”马可说道。忙到晚上，罗雯雯老妈想让马可去她家里吃饭，幸好李佳欣打电话说她在大阳总的别墅门口等着，才让马可找到脱身的机会。罗家人本以为自己是老牌豪门，宝贝女儿嫁给马可，怎么也是下嫁吧，没想到马可还不领情。雯雯的长相虽然比不上大明星，但也算得上是乖巧标致。“男人就没几个好东西，有点钱就喜欢女明星，也不知道那些女人有什么好的，在古代也就是一唱戏的歌妓。”罗妈妈如是说。“妈，你这都是什么腐朽的思想。”罗雯雯没好气地说。“是，是，你们马老板说不得，也不知道你为啥要这么卖命。”“我又不是白干，知道上市后我身价多少吗？”“多少？”“至少1亿港币，后面还有期权没解锁呢。”“多少？你才干几年啊，就1亿港币，你们老板挺大方啊，拍电影有那么挣钱吗？”罗爸爸惊道。“你们落伍了，只知道房地产，《魔戒》第一部截止到今天，，还有两个月上映期，虽然慢点，但最终10亿美金没问题，一部电影的票房比我们家市值的两倍还要多。”的确，罗雯雯家的罗氏集团目前市值28亿港币，一年净利润也不到2亿港币，也就是马可波罗的零头吧。马可洗完澡，刚钻到李佳欣香香的被窝里，亲了不到十秒钟，电话铃声就响了。“怎么不关机啊？”李佳欣埋怨道，扫兴。“京州的号码，这大半夜的，谁啊？”接了电话，对面传来浓郁的青鸟腔。“喂，喂，喂，马可吗，我……我是黄博。”